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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：22873 萬
- 參考單價：30.02 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：762 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：310 坪
- 土地面積：762 坪
- 屋齡：51 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「以生產為導向的金屬加工業」或「長期持有型投資者」而言，具備相當的吸引力，但需視預算與法規整合能力而定。
主要理由：
- 地段優勢明顯：永康是台南工業重鎮，鄰近國一交流道及成熟工業區，交通便利且產業群聚效應良好，有助於營運效率。
- 規模符合需求：700 坪以上的土地規模在市場上相對難尋，對於需要生產線或堆置空間的廠商而言，坪效優異。
- 價格與風險平衡：單價合理，但需特別注意「51 年屋齡」帶來的潛在整修成本與法規合規風險。建議買方在簽約前委託專業工程人員進行建物結構安全鑑定，並確認現行環保法規限制，以確保後續營運無虞。
問與答
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