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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3200 萬
- 參考單價：32.72 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
中央公路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：97.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：97.81 坪
- 土地面積：88.8 坪
- 屋齡：30 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「高性價比」且具備小型加工、CNC 作業需求的買主。總價 3,200 萬在台南安南區算是入門級的廠房投資門檻，且地點鄰近成熟工業區，利於業務與供應鏈往來。
是否值得購買取決於您的產業型態：如果您需要親自在場監督或居住，「廠住合一」的功能將是最大亮點，能有效降低營運成本；但若您的物流依賴大型貨車進出，8 米路寬可能構成瓶頸。建議在簽約前務必確認工廠登記的相關資格與周邊停車狀況，並安排專業鑑價以評估 30 年屋齡潛在的翻修費用，這樣方能安心置產。
問與答
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