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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
12500 萬
7800 萬 - 參考單價：32.5 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
開安三街
地圖
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- 總坪數：240 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：240 坪
- 土地面積：328 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有意在台南安南區擴展生產力的小型製造或加工業主購買。總價 7800 萬的價格搭配RC廠房結構與附贈天車設備，整體單價具吸引力，且地理位置鄰近國一交流道，利於物流運輸與人才通勤。
不過，建議您在決定前務必確認「土地坪數」與「建築坪數」的實際落差原因，並檢視廠房屋齡與结构安全性是否符合您未來的長期營運需求。若您的業務性質符合工業用地規範且需即期進駐，此物件值得安排現場勘驗；反之若僅考量投資保值或居住用途，則需更審慎評估流動性與法規限制。
問與答
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