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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4128 萬
- 參考單價：45.98 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
正北一路
地圖
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- 總坪數：89.77 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：137.6 坪
- 屋齡：1 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於從事加工業、研發中心或中小型製造企業而言，具備相當的購買價值。主要理由是「地段優勢」與「屋齡新穎」。台南永康區工業發展成熟，且距離國一交流道僅 5 分鐘車程，非常利於物流運輸。此外，1 年屋齡保證了基礎設施的新度，能減少初期修繕負擔。
然而，建議買家需特別留意其「長條型」空間設計與道路寬度限制。面寬 6.5 米及路寬 4.5 米的條件，若您的產業需要大型貨櫃車頻繁進出或內部有重機械移動需求，可能會感到不便。綜合考量，若您能接受此空間格局且符合法規使用目的，在 4,128 萬元的總價下，這是一筆值得列入優先考慮的投資標的。
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