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站前新銳金店面A2 雙北店面大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5022 萬
- 參考單價：82.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前新銳
- 總坪數：60.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.9 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 21樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園高鐵站旁的「站前新銳」店面，對於投資客而言是一個具備潛力但門檻較高的標的。其最大的賣點在於「站區交通優勢」，高人流特性極利於商業招租，適合長線持有以獲取租金穩定性。然而，總價逾 5,000 萬且缺乏車位是顯著的硬傷，這可能限制目標租戶群（如依賴開車顧客的業者）。若您具備足夠的資金實力，且能規劃好停車解決方案或吸引對交通依賴度高、不須車位的商業類型，此物件值得列入購入清單。建議在議價時可針對無車位與高單價提出談話空間，以提升投資報酬率的安全性。
問與答
雙北店面大樓
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