近嘉義高工  東區買屋 / 東區買房 - 嘉義首購東區小資族大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：398 萬
參考單價：18.61 萬/坪
地址：嘉義市東區彌陀路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：21.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.97 坪
附屬建物面積：2.41 坪
共同使用：5.01 坪
土地面積：7.39 坪
樓別/樓高： 13樓 / 20樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：535 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：嘉義高工大同商學院
鄰近公園：市立體育館
生活機能：南興市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買，尤其推薦給首購族或長期收租的投資客。

主要理由如下：

經濟效益高：總價 398 萬對年輕族群極具吸引力，且管理費低廉，持有壓力小。
省時省力：裝潢與傢俱齊全，免去裝修麻煩，適合忙碌的現代人。
地段優勢：位於東區成熟生活圈，鄰近學校與市場，自住方便且租屋需求旺盛。

建議：鑑於屋齡已達 31 年，建議買前仔細檢查房屋水電管線狀況及社區大修基金提列情形，並確認貸款銀行對該老屋的評估標準，以確保資金規劃無虞。

問與答

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姚鎂霖(仲介，收取服務費)

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