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金城路大三房電梯大樓 雙北店面大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1960 萬
- 參考單價：49.87 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
金城路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.83 坪
- 附屬建物面積：3.48 坪
- 共同使用：3.99 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於土城金城路三段的中正大廈，整體而言是一棟**「適合置產居住，但需評估財務規劃」**的物件。
值得購買的理由： 若您有子女就學規劃，或是需要依賴捷運通勤的雙北上班族，此處地理位置與學區資源具有相當高的價值。3 房 2 廳 2 衛的格局在土城區算為實用的主力房型，且鄰近公園與市場，生活機能完善。49.87 萬的參考單價在該區域屬於合理區間，性價比尚可。
需要留意的重點： 主要風險在於屋齡已達 33 年，建議買家在簽約前務必確認管理委員會的修繕基金狀況及近期是否有大規模整修紀錄。此外，由於不包含車位，若家庭有兩輛車或需停車需求，需額外考量周邊停車位租金或購買成本。若您預算能負擔後續可能的翻新工程，且貸款年限計算無虞，這是一個值得進場考慮的居家型房產。
問與答
雙北店面大樓
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