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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1565 萬
1255 萬 - 參考單價：22.5 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
工業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113/09/11
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：55.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.6 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 土地面積：29.04 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於追求**「新成屋規格」但預算有限的買家**來說，是一個值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 性價比高：2 年屋齡的新別墅，單價僅約 22.5 萬/坪，在台中龍井區域具有明顯的價格優勢，能大幅降低置產門檻。
- 風險可控：標註為「點交」且已二拍，代表無租約糾紛，房屋騰空清楚，這是法拍屋購置中極重要的安心要素。
- 生活機能完整：4 房 3 廳的大格局搭配獨立車庫與學區資源，滿足了家庭居住與子女教育的核心需求。
建議： 雖然價格與屋況優勢明顯，但由於位於工業路且為法拍二拍，建議您在決定參與前，務必進行實地造訪，確認周遭環境噪音與交通狀況是否符合您的居住期待，並預留足夠的資金支付保證金與相關稅務費用。若您對居住環境的寧靜度要求不高，且看重新屋的居住體驗與性價比，此物件值得加入競標名單。
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