宏匯廣場 日堯天匯
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宏匯廣場芳鄰美廈-大同房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4388 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.96 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日堯天匯
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：83.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.4 坪
- 附屬建物面積：10.11 坪
- 共同使用：37.02 坪
- 車位坪數：13.85 坪
- 土地面積：10.41 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 18樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-43號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7768 元/月
管理描述：含車位
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中信國小 頭前國中
鄰近公園：中港大排公園
生活機能：宏泰市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7768 元/月
管理描述：含車位
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中信國小 頭前國中
鄰近公園：中港大排公園
生活機能：宏泰市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新莊副都心核心地段，距離宏匯廣場極近，且擁有非常寬敞方正的格局與優異的採光，屬於高品質的房產。從居住舒適度與生活機能來看，這幾乎是一間理想的豪宅配置。
是否值得購買： 建議購買，但須確認您的購屋目的。
主要理由： 如果您是為了投資、開設居家辦公室或作為大家庭居住，此物件的性價比很高。其地段優勢、車位配置及每層兩戶的隱私性，在市場上非常稀缺，且目前屋主願意讓價，是入手的良機。
然而，如果您是首次購屋者，且以傳統住宅居住、落戶及銀行高額貸款為首要考量，則需謹慎。由於登記用途為「辦公室」，在貸款成數、稅費計算及日常水电费率上可能與住宅不同，轉售時目標客群也相對縮小。建議在簽約前務必諮詢專業人士，確認銀行核貸條件及使用限制，以確保投資安全。
問與答
大同房屋買賣
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丁敏玲(仲介，收取服務費)
暱稱：丁丁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-940521
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住商不動産 松江農安 加盟店
經紀業名稱: 大運通不動產經紀有限公司
證號: 97登字第118776號
親愛的客戶您好:我是住商丁小姐,從事房介業17年,深耕大同中山士林區及大台北區域,認真服務有心最要緊.歡迎各位委託買賣,我一定全力以赴!!!
公司住于大同區圓山捷運站旁-酒泉街33號-花博公園週邊,歡迎各位蒞臨選屋或委託,謝謝!!!
室內電話：02-25873166
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