天璽 歌劇院 南屯房
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天璽5>>面歌劇院第一排朝南樹梢戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6500 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.51 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天璽5
- 格局： 開放空間
- 總坪數：133.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：75.27 坪
- 附屬建物面積：10.87 坪
- 共同使用：47.84 坪
- 車位坪數：12.45 坪
- 土地面積：8.3 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 26樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2雙坡平車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需確認實際視野與個人預算。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「七期稀缺景觀」與「頂尖學區」的結合。面對歌劇院的視野在七期相當罕見，且惠文學區對重視教育的家庭具有高度吸引力。SRC 結構與純住宅規劃也確保了居住的舒適度與安全性。此外，毛胚狀態提供了一千多坪的空間讓屋主自由發揮，對於尋求個性化住家設計者來說是一大加分項。
溫馨提醒： 您需要在看房時特別注意以下兩點：
- 確認 5 樓實際視野：雖標榜樹梢戶，但請確認 5 樓高度在實際日照與視野上是否真的能達到預期效果，避免有遮擋疑慮。
- 評估長期持有成本：每月近 1 萬 5 的管理費對於一般住家而言不低，建議納入長期財務規劃。若您預算充足且重視居住品質與資產保值，這是一個值得考慮的優質物件。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
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房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
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0916-192796簡先生
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