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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：32.36 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
試院路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：39.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.49 坪
- 共同使用：2.07 坪
- 土地面積：8.79 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件較適合投資者而非自住買家。
主要理由是該屋單價約 32 萬/坪，在文山區屬於可負擔範圍，且目前分割成 5 間套房已具備穩定的收租能力，對於追求現金流的投資者具有吸引力。然而，屋齡 31 年及 B1 樓層仍為明顯瑕疵，加上產權用途標示為「一般零售業」，可能存在貸款或交易上的法律風險。若您打算購買以長期收租並有足夠資金應對老屋維修，此為不錯選擇；若以自住或短期投機為目的，建議三思並請專業人士實地檢視採光與結構安全。
問與答
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