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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：31.32 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大同街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.15 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 共同使用：7.43 坪
- 土地面積：4.82 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議謹慎評估後再決定，適合重視地段與格局的買家。
購買建議： 此物件具備「好地段、好格局」的兩大優點，位於南屯五期生活圈，生活機能成熟，對於注重通勤便利性與家庭居住空間的家庭來說，是一個值得考慮的選項。然而，屋齡 30 年與無車位是兩項明顯的硬傷，且單價偏高。
主要理由：
- 地段價值高： 五期區域的保值性與居住氛圍佳，適合長期持有。
- 需確認貸款與车况： 務必先確認銀行對 30 年屋齡的核貸條件，避免買房後資金周轉困難。
- 缺憾需評估： 若您或未來買家有強烈停車需求，此屋可能不符期待；建議與賣方議價，將部分無車位的劣勢反映在總價上。
若您能接受老屋的維護成本且無停車需求，此標的具備一定的居住與投資價值。
問與答
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陳祐誠(仲介，收取服務費)
暱稱：陳祐誠
專業品質：
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房仲電話：0907-468523
訂閱：1 (加入)
14期山西松竹 加盟店
經紀業名稱: 麻吉地產企業有限公司
證號: （105）登字第302118號
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