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大雅成家3房3樓公寓|神林南路 北屯社區大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 參考單價：28.39 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
神林南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：15.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.43 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定需求者可考慮，一般自住者不建議。
此物件主要優缺點極端分明，不適合追求居住品質或長期持有的購屋者。
- 價格優勢：對於預算非常有限的年輕人或純投資客，438 萬的總價在台中區域內具吸引力。
- 居住體驗受限：15.43 坪要容納 3 個房間，每個房間空間必然極其緊湊，且無車位、一衛設計，長期家庭居住會產生許多不便。
- 金融與安全風險：43 年屋齡是最大隱憂，銀行核貸條件可能嚴格，且建物安全與未来增值潛力受限。
總結：若您有極度迫切的低總價置產需求，或計畫長期出租獲利，此物件可列入考察；但若重視未來轉手性、居住舒適度及金融貸款額度，建議優先考量屋齡較新或坪數更合理的物件。
問與答
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陳祐誠(仲介，收取服務費)
暱稱：陳祐誠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-468523
訂閱：1 (加入)
14期山西松竹 加盟店
經紀業名稱: 麻吉地產企業有限公司
證號: （105）登字第302118號
北屯社區大樓 陳祐誠 0907468523
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