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中國醫商圈/全新整理10套透套/年投報6% 北屯社區大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3499 萬
- 參考單價：52.74 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
大德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 10衛
- 總坪數：66.35 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：不建議購買
主要理由： 此物件存在多項關鍵疑慮，風險遠高於潛在收益。首先，66.35 坪的空間規劃出 10 間房與 10 間衛浴，從物理面積與法規來看極不合理，高度疑似違規分割套房（房產），這將導致銀行拒絕核貸或融資困難。其次，廣告標註「北屯」而實址為「北區」，顯示房源資訊不準確，專業度存疑。最後，宣稱月收 17.5 萬的投報率，在老舊透天分割屋中極為罕見，通常伴隨著租戶不穩定或違法經營風險。對於一般購屋者而言，此物件的潛在法律與財務風險過大，不適合購入。
問與答
北屯社區大樓
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陳祐誠(仲介，收取服務費)
暱稱：陳祐誠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-468523
訂閱：1 (加入)
14期山西松竹 加盟店
經紀業名稱: 麻吉地產企業有限公司
證號: （105）登字第302118號
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