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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1288 萬 - 參考單價：56.82 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中港一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：22.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.67 坪
- 土地面積：7.47 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中港國小新泰國中
鄰近公園：新莊運動公園
生活機能：宏泰市場聯邦市場
附近交通：捷運新莊站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中港國小新泰國中
鄰近公園：新莊運動公園
生活機能：宏泰市場聯邦市場
附近交通：捷運新莊站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需謹慎驗收
此物件對於「預算有限但重視地段與學區」的買方來說，具有一定的購買價值，特別是需要 4 房空間的家庭。其最大的亮點在於交通與生活機能的便利性，能以較低單價進駐新莊核心區。
然而，建議您在決定購買前務必注意以下兩點：
- 釐清產權與價格：標題的「店面」與資料的「住家用」需確認是否影響房屋稅率或貸款條件，並向仲介確認 1288 萬與 1380 萬的價格差異原因。
- 評估貸款與屋況：51 年屋齡極可能影響銀行貸款成數，建議先與銀行確認貸額，並聘請專業技師進行房屋檢查，確認結構安全與隱患修繕成本。
若價格確認無誤且貸款條件可行，此屋可作為進階居住或長期持有的選項；若對無電梯生活無法接受，建議考慮其他較新大樓物件。
問與答
新莊大樓店面
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林怡汶(仲介，收取服務費)
暱稱：林怡汶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-377924
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經紀業名稱: 樂榮廣告設計有限公司
證號: (109)登字第380419號
新莊大樓店面 林怡汶 0919-377-924
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