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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：44.51 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
光興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：地景四季
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 4陽台 2廚房
- 總坪數：87.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.08 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 土地面積：115.22 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但高度依賴自住需求
此物件非常適合**「終身自住」或「大家庭改善」**的買家，而非投機性投資者。
主要理由如下：
- 使用價值極高： 87 坪的總坪數與 5 房設計在透天產品中非常寬敞，能完美解決多口之家的空間需求，且 10 年屋齡意味著您接手後不需立即投入大筆整修費用。
- 總價門檻與流動性： 3880 萬的總價會過濾掉大部分剛性購屋者，導致未來轉手時需要尋找對口買家，因此如果您計畫短期持有或投資，風險稍高。
- 硬體條件考量： 請務必確認該 5 樓透天是否有加裝電梯的空間或現況，若有無電梯的硬性限制，需考量未來長輩同住的不便。
總結來說，若您的預算充足且重視居住品質與空間，這是一筆值得入手的優質自住房產；若以資產增值快速週轉為主要目標，則需謹慎評估市場流動性風險。
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