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台北房仲推薦 金華九野豪邸 一層一戶毛胚好規劃 近大安公園˙
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11880 萬 (含車位價)
- 參考單價：135.28 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
金華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：九野
- 格局： 3+2房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：101.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.75 坪
- 附屬建物面積：9.08 坪
- 共同使用：52.8 坪
- 車位坪數：22.68 坪
- 土地面積：11.8 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1坡平 + 1升降平面 + 2塔式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：21659 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：金華國小 金華國中
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：東門市場
附近交通：東門捷運站 台北市公車
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：21659 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：金華國小 金華國中
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：東門市場
附近交通：東門捷運站 台北市公車
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為大安區極少數擁有四車位的高級住宅，地段優勢與停車資源極為稀缺，對於重視生活便利性、子女教育及長期資產配置的改善型買家而言，具備高度的購買價值。尤其是「毛胚」狀態提供了極大的自主規劃空間，可打造符合個人需求的理想宅邸。
然而，高昂的總價、每月高額管理費以及 3 樓樓層可能對視野與隱私造成的限制，都是買家必須慎重權衡的因素。若您預算充足且具備相關裝修精力，此物件值得列入買房清單深入考察；若僅考量投資或對樓層視野有極高要求，則建議需進一步比較同棟或同區其他高樓層單位的價格與條件。
問與答
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劉采庭(仲介，收取服務費)
暱稱：劉采庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
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經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
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