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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.33 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
逢甲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢唐盛世
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.88 坪
- 附屬建物面積：3.39 坪
- 共同使用：15.6 坪
- 土地面積：6.45 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2558 元/月
鄰近學校：市立西屯國小、市立至善國中
鄰近公園：逢甲公園
生活機能：逢甲商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2558 元/月
鄰近學校：市立西屯國小、市立至善國中
鄰近公園：逢甲公園
生活機能：逢甲商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需詳查細節
此物件非常適合「重視子女教育與生活便利性」的家庭購屋者。至善學區加上逢甲商圈的雙重加持，使其具備相當強的自住價值與抗跌性。然而，32 年的屋齡是主要的考量點，購屋時務必確認社區的公共基金狀況及是否有大維修計畫。此外，標題與地址的區域誤植（北屯 vs. 西屯）雖不影響產權，但顯示業者或上價資料可能有疏忽，建議在洽談時要求確認正確資料，並要求更詳細的社區歲修紀錄。若價格可議，且屋況檢核無重大隱患，這是一筆具備教育投資價值的資產。
問與答
北屯社區大樓
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陳祐誠(仲介，收取服務費)
暱稱：陳祐誠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-468523
訂閱：1 (加入)
14期山西松竹 加盟店
經紀業名稱: 麻吉地產企業有限公司
證號: （105）登字第302118號
北屯社區大樓 陳祐誠 0907468523
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