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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.03 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太順路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：裕國豐展
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.61 坪
- 附屬建物面積：4.14 坪
- 共同使用：21.91 坪
- 土地面積：6.11 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理描述：3350
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立軍功國小、市立東山高中附設國中
鄰近公園：廍興公園
生活機能：樹孝、育賢
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：3350
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立軍功國小、市立東山高中附設國中
鄰近公園：廍興公園
生活機能：樹孝、育賢
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這戶物件對於有家庭規劃或鄰近中國醫院工作的人來說，是值得列入參觀的标的。
值得購買的主要理由：
- 性價比高：總價 1950 萬已包含車位，省去了額外購置車位的預算，且 3 房 2 衛的設計符合主流家庭需求，未來轉手不易被取代。
- 生活與學區優勢：位於北屯成熟生活圈，擁有穩定的學區（東山高中、軍功國小）與完善的周邊醫療資源，居住機能相當完整。
- 居住時間成本低：8 年屋齡屬於剛進入成熟期的社區，通常公共設施維護良好，且無需負擔新案期的裝潢與等待入屋成本。
購買前建議： 建議您在參觀時，特別確認 8 樓的實際視野受干擾程度 以及 醫院與道路可能帶來的夜間噪音與人流 是否在您可接受範圍內。若實際住戶感受良好且與鄰居動機（如長期持有、自用）相符，此物件能為您的家庭提供穩定且便利的居住環境。
問與答
北屯社區大樓
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陳祐誠(仲介，收取服務費)
暱稱：陳祐誠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-468523
訂閱：1 (加入)
14期山西松竹 加盟店
經紀業名稱: 麻吉地產企業有限公司
證號: （105）登字第302118號
北屯社區大樓 陳祐誠 0907468523
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