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美村工學商圈|2房+平車免千萬 北屯社區大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.2 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.29 坪
- 附屬建物面積：1.4 坪
- 共同使用：18.49 坪
- 土地面積：4.62 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：87 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得進一步看屋，但須釐清關鍵資訊。
此物件在「美村工學商圈」具備相當不錯的置產價值，主要理由在於總價未破千萬且含車位，對資金有限的自住族或投資者來說，CP 值極高。同時，該地點生活機能成熟，鄰近學校與公園，租金需求與轉手流動性皆有保障。
然而，在決定購買前，您有兩點務必注意：首先，請務必確認地址標示的正確性，標題的「北屯」與實際「南區」不符是顯著瑕疵，需請中介或屋主說明原因，避免產權認知混淆。其次，由於屋齡已近 30 年，建議看屋時仔細檢查公共設施與管線狀況，並詢問是否有即將到期的修繕基金，以評估後續維護成本。若屋況良好且價格談至合理範圍，此物件是進入工學生活圈的良好契機。
問與答
北屯社區大樓
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陳祐誠(仲介，收取服務費)
暱稱：陳祐誠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-468523
訂閱：1 (加入)
14期山西松竹 加盟店
經紀業名稱: 麻吉地產企業有限公司
證號: （105）登字第302118號
北屯社區大樓 陳祐誠 0907468523
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