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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1958 萬 (含車位價)
- 參考單價：41 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝利方程市
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：47.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.7 坪
- 附屬建物面積：4.63 坪
- 共同使用：20.43 坪
- 土地面積：6.2 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合自組家庭與長期持倉）
主要理由：
此物件位於北屯區極具競爭力的地段，結合了「好市多商圈」與「學區」兩大剛性需求，對於重視生活機能與子女教育的買家而言，是優質選擇。屋齡僅 2 年代表房屋維護狀況良好，能節省初期居住成本；寬敞的四房格局（含三衛）加上車位配套，極大滿足家庭居住需求。
需要注意的點： 雖然優點顯著，但請務必確認「總價」是否已包含車位費用，因資料顯示坪數未含車位，需釐清交易細節以免預算失算。此外，考量到臨近好市多，建議在白天與晚間不同時段親臨現場，確認噪音與交通擁堵狀況是否在您的可接受範圍內。若您主要考量自住且長期居住，此物件在區域內具備高穩定性與流通性。
問與答
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陳祐誠(仲介，收取服務費)
暱稱：陳祐誠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-468523
訂閱：1 (加入)
14期山西松竹 加盟店
經紀業名稱: 麻吉地產企業有限公司
證號: （105）登字第302118號
北屯社區大樓 陳祐誠 0907468523
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