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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：26.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：26.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.3 坪
- 共同使用：4.71 坪
- 土地面積：7.24 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合「小資自住」或「收租投資」族群。
此物件最大的吸引力在於其極低的總價門檻與已翻新的居住品質，能顯著降低買房初期的現金支出與時間成本。對於預算有限、重視生活機能的年輕購屋者來說，這是一處能以合理價格擁有三房格局的優質選擇。
然而，您必須權衡「屋齡」與「交通」的成本。由於是 36 年舊公寓且位於 4 樓，若有長者同住或考量未來轉手便利性，此點需要納入評估。若您主要目的是作為第一套自住過渡房，或是為了高應大學區租賃需求而購入，在確保銀行核貸年限符合自身規劃的前提下，這是一個性價比極高的切入點。建議買前務必確認管線狀況與樓層採光細節，並預留未來可能的整建費用。
問與答
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