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專任寶山近園區超值春福春樹全新雙車別墅 竹北房屋店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2288 萬
2058 萬 - 參考單價：45.46 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
華安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春福春樹
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.41 坪
- 附屬建物面積：4.55 坪
- 共同使用：0.31 坪
- 土地面積：35.04 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合在竹科工作的家庭族群。
這是一筆性價比極高的「自住 + 投資」型買賣標的。最大的亮點在於以兩千萬上下的預算，在新竹科學園區旁買下屋齡僅 1 年的全新雙車位別墅，且擁有「每房帶衛浴陽台」的豪華配置，居住舒適度遠勝同價位的大樓產品。
主要理由如下：
- 通勤與生活平衡： 距離寶山交流道極近，能有效解決竹科上班族的通勤痛點，同時享受別墅的清幽環境，避開了竹北街區擁擠的干擾。
- 格局實用性強： 「衛浴間間開窗」的設計非常現代化，能減少潮濕異味問題，適合注重居家健康的家庭。
- 產品稀缺性： 在該價位帶中，「全新、雙車位、近竹科」的別墅資源有限，入手後持有價值相對穩固。
提醒事項： 若您家中有行動不便的高齡長輩，建議評估上三層樓的活動需求；此外，由於總坪數不含車位，建議在簽約前請代書確認停車位的具體登記範圍與產權狀況，以保障自身權益。整體而言，若能接受別墅的管理維護特性，此物件是提升生活品質的優質選擇。
問與答
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證號: (99)登字第161058號
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