面寬 福興路 大地坪
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6200 萬
5600 萬 - 參考單價：150.42 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
福興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：37.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.23 坪
- 土地面積：75.53 坪
- 樓別/樓高： 1~1樓 / 1樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「投資或經營用途」的買家而言，具備相當高的購入價值；但若僅是追求自住舒適度，則需斟酌考量。
主要購買理由：
- 土地資源稀缺性：在竹北核心區擁有 75 坪大土地與 8 米面寬非常難得，這不僅是店面，更是可塑造成品牌總部的優質資產。
- 地段需求穩定：鄰近中國醫藥大學與福興路商圈，無論是開餐廳、診所或科技公司辦公室，客源與曝光度皆有保障。
- 使用彈性極高：住商用屬性允許您自住或出租獲取收益，靈活度高於純住宅或純商辦。
建議： 購買前務必請專業驗屋師檢查 24 年舊宅的結構安全與管路系統，並確認該「1~1 樓」的登記狀況是否確實符合您的長期使用計畫（例如是否需要多層樓空間）。若以資產增值或商業經營為首要目標，此物件在竹北區域值得列為優先觀察清單。
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經紀業名稱: 峰禾不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第161058號
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