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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7500 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.64 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
仁義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇君品
- 總坪數：139.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：79.84 坪
- 附屬建物面積：6.84 坪
- 共同使用：52.84 坪
- 車位坪數：19.12 坪
- 土地面積：22.61 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5418 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中正國小、竹仁國小、仁愛國中
鄰近公園：豆子埔公園
生活機能：仁義市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5418 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中正國小、竹仁國小、仁愛國中
鄰近公園：豆子埔公園
生活機能：仁義市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得關注與優先考慮。
此物件位於竹北市發展成熟的精華地段，最大的亮點在於「8 米大面寬」與「附贈兩台平面車位」。在商業不動產市場中，具備大型停車空間的店面相當稀缺，這將是未來租給餐飲、教育訓練或展示型產業的重要籌碼。富宇建案的管理與屋齡狀態也降低了未來的維護隱憂。
建議您購買前務必確認「扣除車位後實際可使用的營業坪數」，並考量自身經營項目是否適合 1~2 樓（非一樓臨街）的動線設定。若您有長期收租或自營事業需求，此標的在地段與設施上提供了優於多數周邊物件的價值。
問與答
竹北房屋店面
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柳采縈(仲介，收取服務費)
暱稱：柳采縈 住商小柳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-692518
訂閱：2 (加入)住商不動産 竹北水岸 加盟店
經紀業名稱: 峰禾不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第161058號
竹北住家店面
柳采縈 新竹 買屋賣屋 店面土地 0986692518
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