逢甲收租套房  西屯買屋 / 西屯買房 - 逢甲商圈電梯透天收租套房❤️高投報南屯建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 81

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4580 萬
參考單價：54.77 萬/坪
地址：台中市西屯區至善路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 11房(室) 11衛
總坪數：83.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.1 坪
附屬建物面積：19.9 坪
其他面積：5.62 坪
樓別/樓高：整棟 / 6樓
屋齡：31 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：上石國小、至善國中
鄰近公園：福星公園
生活機能：逢甲商圈
附近交通：台中交流道、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「投資收租」族群，不適合「自住」族群

詳細說明： 此物件位於台中西屯區黃金地段，具備極具吸引力的租售比。若您的購屋目標是長期持有並收取穩定租金，這是一項優質資產。4580 萬的總價換取約 4% 的毛收益率，在當前低利環境下相當亮眼，且逢甲商圈學生與青年租客來源充足，空置風險相對較低。獨立電錶與電梯配置，降低了日常管理與租務糾紛的麻煩。

然而，您需正視屋齡 31 年帶來的挑戰。銀行核貸可能會因屋齡而放寬成數，導致您需要準備更高的自備款。此外，該建物規劃為高密度公寓（31 年舊樓，6 層樓，11 房），空間狹小，主要針對租屋市場，不適合長期自住。若您能接受未來可能面臨的修繕成本與較長的轉手週期，且資金足以應付可能的貸款限制，此物件值得列為投資首選。建議在簽約前務必請專業技師勘查水電與結構安全，並預留一筆維修基金。

問與答

我要發問

南屯建案推薦

巫宗融(仲介，收取服務費)

暱稱：巫宗融

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0976-760686

訂閱：1 (加入)

七期河南向上加盟店

經紀業名稱: 立居不動產有限公司

證號: (109)登字第375489號

南屯建案推薦巫宗融 0976760686
大家好，我是一位誠實、負責、細心、堅持、具同理心、沉穩的房仲。在這個經濟繁榮的城市中，我從事房屋交易行業已有多年的經驗。我相信，擁有這些特質才能夠在這個領域中取得成功。

在我的專業領域中，我專精於風水命理。我深信家的風水會影響到居住者的運勢和家庭的和諧。因此，在為客戶尋找房屋時，我會綜合考慮風水、交通便利性以及房屋質量，確保客戶獲得一個完美的家。

我熟悉南屯區的房地產市場，了解當地的社區環境和生活機能。不論您是想在南屯區購屋還是出售房屋，我能夠為您提供最專業的建議和服務。南屯位於便利的位置，交通方便，生活機能齊全，區域內還有一些優秀的學校。如果您對這個區域感興趣，歡迎隨時和我聯繫，我會為您提供專業的建議和幫助。

最後，如果您有任何房地產相關的問題或需求，請隨時聯繫我。我期待著與您合作，為您找到理想的房屋，實現您的夢想。讓我們一起開創美好的未來吧！請致電 0976-760686 與我聯擊。

我家粉絲團