西區華廈  西區買屋 / 西區買房 - 西區模範商圈?大3房低總價美寓南屯建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：33.96 萬/坪
地址：台中市西區模範街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：25.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.36 坪
附屬建物面積：2.55 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中正國小、向上國中
鄰近公園：勤美綠園道
生活機能：向上市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視需求而定，適合追求地段實用性的買方

此物件的核心價值在於「地段」與「空間」的平衡。在台中西區核心地帶，擁有三房兩衛且前後陽台通風良好的住家，總價控制在 880 萬是非常吸引人的切入點。對於有子女就讀需求（中正國小、向上國中）的家庭，或是希望自住兼投資的小資族來說，這是一個極具吸引力的選項。

然而，您必須能接受「公寓」與「無車位」的限制。5 樓建築的 3 樓雖無電梯，但屬於中間樓層，採光通常不錯，但若考量長遠居住（如高齡化或行動不便），無電梯是重大不便。此外，西區老屋的貸款年限與成數可能會影響您的資金規劃。若您能接受老屋的維護成本，且主要訴求為「核心地段」與「大空間低總價」，此物件值得考慮；若您偏好新大樓與停車便利，則建議繼續尋找其他選項。

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