金店面  太平買屋 / 太平買房 - |勝美欣｜全新雙車位黃金店面南屯建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1488 萬~~1398 萬 (含車位價)
參考單價：40.65 萬/坪
地址：台中市太平區環中東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝美欣
總坪數：34.389 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.05 坪
共同使用：20.33 坪
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：2個

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新平國小，新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園，立文公園
生活機能：樹孝商圈，中山商圈，新光黃昏市場，全聯
附近交通：國道三號，74快速道路，
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入評估名單，特別適合創業型買方。

此物件整體而言具備「低門檻、高 CP 值、具成長潛力」的特質。主要理由如下：首先，在當前商業不動產市場中，能以 1398 萬總價取得 1 樓店面加 2 個車位的配置，入場難度與持有成本相對可控。其次，該地段位於新光重劃區，且未來受惠於中國醫藥大學醫學中心 BOT 案的興建，長期來看人潮與商業價值有明確的支撐點。

不過，建議您在決定購買前，仍需確認該店面於大樓基地的「臨街展示面」是否充足，以及該 1 樓店面是否有專用的進出通道，避免影響營業 visibility。若您計畫經營美甲、咖啡店、診所或小型餐飲等不需過大坪數的服務業，這將是一個進駐新興商圈的理想起點。

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