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泰林華廈四房 新莊副都心大樓 張小鈴
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：40.46 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
泰林路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：49.13 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8.28 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：泰山國小、泰山國中
鄰近公園：全興公園、 泰山國民運動中心
生活機能：泰林麥當勞商圈
附近交通：泰林路多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：泰山國小、泰山國中
鄰近公園：全興公園、 泰山國民運動中心
生活機能：泰林麥當勞商圈
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合預算有限但極需大空間的家庭，但購入前需審慎評估屋況與貸款條件。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「性價比」，以約 2,000 萬的總價擁有近 50 坪的四房空間，在泰山區確實具有吸引家庭買家的條件，且學區與生活圈機能完善。然而，31 年的屋齡與「商用大樓」的登記型態是關鍵的風險點，這可能影響銀行貸款成數以及未來的持有稅負。此外，近 40 萬的單價對於老屋而言並不算低廉。建議您在決定前，務必確認房屋的實際修繕狀況、社區管理費及公共基金是否充足，並預先向銀行諮詢貸款可行性，以免因貸款問題影響資金周轉。
問與答
新莊副都心大樓
新莊副都心大樓
張玉鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：張玉鈴 張小鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-375788
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 新莊中原 加盟店
經紀業名稱: 樂榮廣告設計有限公司
證號: (95)登字第079254號
新莊副都心大樓 張玉鈴 0952-375-788
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