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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬
1380 萬 - 參考單價：60.87 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中港一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.67 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中港國小、新泰國中
鄰近公園：新莊運動公園
生活機能：宏泰市場 聯邦市場
附近交通：復興路上多站公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中港國小、新泰國中
鄰近公園：新莊運動公園
生活機能：宏泰市場 聯邦市場
附近交通：復興路上多站公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合特定族群，但不建議作為長期投資或對居住品質有高要求的買家。若您主要目的是「學區居住」且預算有限，這是一個可考慮的選項；若重視通勤便利性或未來資產增值潛力，則需謹慎評估。
主要理由：
- 性價比與格局：在新莊核心地段，能以 1380 萬的價格擁有四房格局，對於需要多房的小家庭而言，性價比不錯。
- 學區與生活圈：中港國小與運動公園的地理位置是最大賣點，生活機能成熟，非常適合重視教育與便利性的家庭。
- 風險考量：屋齡 51 年且無電梯是顯著劣勢，不僅可能影響貸款條件，未來也需預留一筆翻修基金。加上無車位，對於開車通勤的買家而言，生活便利性會大打折扣。
建議： 若您的預算有限，且對爬樓梯沒有障礙，同時確認該學區資格符合您的需求，此物件值得安排現場看房，確認實際屋況與漏水情形後再行決定。
問與答
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黃麗鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃麗鳳 小鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-969942
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經紀業名稱: 樂榮廣告設計有限公司
證號: (94)登字第047301號
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