文心森林捷運宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：46.75 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
向心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍歡喜
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：14.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.5 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 23樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適於投資或單身居住，不建議家庭購置
此物件位於台中市五期核心地帶，擁有難以複製的公園景觀與捷運優勢，對於單身人士、情侶或純粹投資者而言，具備相當的吸引力。高樓層與樓中樓設計能提升居住質感，且租賃市場潛力良好，容易吸引高素質租客。
然而，購買前必須正視兩個關鍵問題。第一，屋齡已達 25 年，需確認社區公共基金狀況及建物維護現狀；第二，無附贈車位是重大短板，在停車需求日益昂貴的今日，這將大幅增加自用的不便與持有成本。此外，每坪近 47 萬的單價對於 14 坪的小型戶來說屬中高價位。若您預算允許、能接受無車位且無長期家庭居住需求，此物件可列入考慮；但若是為了家庭長期自住，建議尋求空間更大的物件或含車位方案。
問與答
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經紀業名稱: 金侑不動產有限公司
證號: (112)登字第451092號
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