文心森林捷運宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:668 萬
- 參考單價:46.75 萬/坪
- 地址:
台中市
南屯區
向心路
地圖
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- 社區:龍歡喜
- 格局: 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數:14.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:8.5 坪
- 附屬建物面積:1.1 坪
- 樓別/樓高: 17樓 / 23樓
- 屋齡:25 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適於投資或單身居住,不建議家庭購置
此物件位於台中市五期核心地帶,擁有難以複製的公園景觀與捷運優勢,對於單身人士、情侶或純粹投資者而言,具備相當的吸引力。高樓層與樓中樓設計能提升居住質感,且租賃市場潛力良好,容易吸引高素質租客。
然而,購買前必須正視兩個關鍵問題。第一,屋齡已達 25 年,需確認社區公共基金狀況及建物維護現狀;第二,無附贈車位是重大短板,在停車需求日益昂貴的今日,這將大幅增加自用的不便與持有成本。此外,每坪近 47 萬的單價對於 14 坪的小型戶來說屬中高價位。若您預算允許、能接受無車位且無長期家庭居住需求,此物件可列入考慮;但若是為了家庭長期自住,建議尋求空間更大的物件或含車位方案。
問與答
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經紀業名稱: 金侑不動產有限公司
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