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西屯 漢口名園 低總價 收租5套 西屯大樓專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：39.56 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
大弘二街
地圖
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- 格局： 5房(室) 5廳 5衛
- 總坪數：29.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.43 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 土地面積：7.69 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「現金流導向」的投資客，不建議自住或保守型買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高投報率」與「全數裝潢完畢」，能立即產生被動收入，非常適合手邊有閒置資金且追求現金流的投資者。然而，作為買家必須高度警惕兩點風險：首先是「屋齡 38 年」，這將直接影響您的銀行貸款額度與年限；其次是「陽台外推」與「無違建」之矛盾敘述，這在法律上潛在風險較高，購屋前務必確認該外推是否已被列管或拆除，以免日後面臨訴訟或拆除損失。若您能接受老屋的折舊風險，且確認銀行可順利核貸，此物件才值得考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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