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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.45 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
一心街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.34 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：18.91 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1504 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：樂成公園
生活機能：建國市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1504 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：樂成公園
生活機能：建國市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮清單
此物件位於台中市東區成熟生活圈，結合了 LaLaport 周邊的高成長性與傳統生活機能（建國市場、成功國小），對於重視通勤效率與子女教育的家庭而言，具備相當的吸引力。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：東區為台中核心區域，房價基礎穩固，且 LaLaport 商圈持續帶動區域價值。
- 居住成本低：輕屋齡搭配全新裝潢，可節省大筆裝修費與時間成本，且三房格局實用，適合三代同堂或育有子女的家庭。
- 硬體條件良好：4 樓屬中低層，通風採光佳，且包含平面車位，解決了東區車位難尋的問題。
建議注意：鑑於總坪數包含車位，建議買方在簽約前務必確認室內實際坪數及裝潢細節，並確認管理基金提撥狀況，以確保長期持有無虞。若預算符合且能接受單價水準，此物件為高品質的自住選擇。
問與答
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台灣房屋湖濱三井店(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0422-151111
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經紀業名稱: 元鼎地產有限公司
證號: (105)登字第301097號
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