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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.89 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
篤行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：26.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.68 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：門口車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「剛性自住」的購屋者，不建議純投資客或對建築保值性極高要求者購買。
主要理由：
- 生活機能極佳：位於北區成熟生活圈，學校與市場近在咫尺，對於有學齡子女或重視日常采買的家庭非常方便。
- 價格與使用坪數：在市中心能以 1298 萬取得實際使用近 40 坪的空間，且為 3 房配置，實惠度高，單價低於同區新成屋。
- 風險考量：購屋者必須接受屋齡老舊以及違建的法律風險。雖然標榜全新整理，但老建築的隱形成本仍需納入預算。
- 結論：若您不追求建築品質的現代化，而優先考慮「生活便利」、「居住空間大」與「預算控制」，這是一個值得入手的選項；但建議務必確認增建部分對於產權與安全的具体影響，並確認銀行對老屋的貸款條件。
問與答
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