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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：23.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
遼寧二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：桂關華廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：54.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.62 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：15.22 坪
- 土地面積：8.06 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3510 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：十全國小、三民國中
鄰近公園：精華公園
生活機能：十全市場
附近交通：三塊厝火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3510 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：十全國小、三民國中
鄰近公園：精華公園
生活機能：十全市場
附近交通：三塊厝火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視居住空間與便利性」的購屋者來說，值得列入考慮。雖然屋齡已达 35 年，但高樓層的稀缺性、寬敞的實用坪數以及優越的生活機能，使其具備相當的自住價值。特別適合需要大空間的家庭或是希望透過裝潢提升品質買長久居住者。
購買建議： 若您能接受老房子的維護議題，並評估好銀行的貸款條件，此物件的高 CP 值（單價與空間比例）與地段優勢足以彌補屋齡上的缺點。建議在簽約前請專業工程人員進行詳細檢查，確認管線狀況及是否涉及高額整修預算，再行決定是否入手。
問與答
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房仲電話：0919-849881
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