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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：26.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
六合二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：白宮大廈
- 格局： 12房(室) 12衛
- 總坪數：103.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.13 坪
- 附屬建物面積：5.02 坪
- 共同使用：17.87 坪
- 土地面積：15.89 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6618 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建國國小
生活機能：六合商圈
附近交通：捷運前金站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6618 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建國國小
生活機能：六合商圈
附近交通：捷運前金站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「純投資型」購屋者，但並不建議作為自用住宅購買。主要理由在於其核心價值完全取決於地段與租金回報率。前金區的核心位置加上六合夜市的人氣，能保證相對穩定的租戶來源；然而，40 年的老舊屋齡是最大的變數，這將直接影響貸款難度與未來建築安全性評估。若您能解決融資問題（如全額購屋或取得高成數貸款），且預期持有時間在五年以上以分散折舊成本，此物件具備相當的投資價值。反之，若您是首次購屋需依賴房貸，或是希望尋找居住舒適度高的自住宅，則需慎重考慮，建議另尋屋齡較新之物件以降低財務與生活風險。
問與答
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