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光華夜市收租5套房(1) 高雄公寓套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：21.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
光華二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：70.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.97 坪
- 附屬建物面積：6.21 坪
- 共同使用：18.92 坪
- 土地面積：9.89 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4617 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：光華國小、獅甲國中、光華國中
鄰近公園：二聖公園
生活機能：光華夜市、三和市場
面臨路寬：26米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4617 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：光華國小、獅甲國中、光華國中
鄰近公園：二聖公園
生活機能：光華夜市、三和市場
面臨路寬：26米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合**「收租型投資者」**的標的，而非自住首選。其最大亮點在於以相對低廉的總價（1,480 萬）入駐成熟商圈的核心地帶，且透過 5 套房的設計分散了租賃風險，現金流穩定度較高。考慮到前鎮區光華二路的夜市人潮與學生客層，租金支撐力道值得期待。
不過，若您計劃購買此物件，必須將屋齡 30 年帶來的潛在維修基金或公共設施更新費用納入考量。此外，建議在簽約前確認管理費的使用方向，以及銀行對於該屋齡的貸款條件是否符合您的資金周轉需求。整體而言，若您的目標是長期被動收入且對老建築維護成本有預備金，此物件值得列為優先考慮對象。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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證號: (113)登字第469244號
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