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民本美妝二樓 新莊副都心大樓 張小鈴
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：54.38 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
民本街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.71 坪
- 土地面積：6.86 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「重視生活機能與格局，且預算有限」**的購屋者來說，具有一定購買價值。
主要理由如下： 首先，在 25 坪的坪數下能擁有 3 房 2 廳 2 衛的配置，在新莊區域相當難得，空間實用性極高，且每坪單價低於同區域新成屋，具備性價比優勢。其次，水電全室更新已處理了老屋最常見的安全隱患，雙學區與成熟商圈也能滿足家庭居住需求。
然而，買房前需慎重考慮其高屋齡帶來的金融與轉手風險。若您計畫短期內換屋，或未來有長年自住（含高齡長輩）需求，建議務必諮詢銀行貸款年限及進行專業房屋結構檢測。若您能接受無電梯的設定且資金規劃能配合老屋貸款條件，這將是一處可長期經營的宜居好宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新莊副都心大樓
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張玉鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：張玉鈴 張小鈴
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