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楊梅買屋 /
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鼎藏大硯一期美2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎藏大硯一期
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.8 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 共同使用：9.73 坪
- 車位坪數：9.6 坪
- 土地面積：6.27 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2133 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：高榮國小,仁美國中
鄰近公園：四維兒童公園
生活機能：埔心市場,美廉社
附近交通：純青湖,青山一街,比佛利山莊.埔心火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2133 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：高榮國小,仁美國中
鄰近公園：四維兒童公園
生活機能：埔心市場,美廉社
附近交通：純青湖,青山一街,比佛利山莊.埔心火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首購族」或「在台北北邊通勤的家庭」**來說，相當值得考慮購買。
主要理由如下：
- CP 值極高：在 1088 萬的總價下獲得一戶方正、新穎且附車位的電梯大樓，單坪成本控制得宜，管理費低廉，長期持有負擔小。
- 交通優勢明確：埔心火車站配合客運路線，是楊梅區往來台北的黃金交通樞紐之一，能滿足通勤族對時間與成本的平衡需求。
- 生活機能成熟：周邊有市場、學校與公園，無需額外等待區域發展即可享受便利生活，適合剛結婚或有小孩的家庭居住。
建議若您不介意需搭乘公車轉車或開車進出台北，且偏好低負擔的居住成本，這是一個兼具自住舒適度與持有穩定性的好選擇。
問與答
桃園房屋
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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