南屯電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 嶺東商圈?太子新時代精裝3+1房無限視野南屯建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2588 萬 (含車位價)
參考單價：41.97 萬/坪
地址：台中市南屯區忠勇路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太子新時代
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：61.66 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.68 坪
附屬建物面積：5.55 坪
共同使用：26.43 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3220 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：春安國小、萬和國中
鄰近公園：彩虹眷村、春社公園
生活機能：春社市場、全聯、黃昏市場
附近交通：南屯交流道、台中高鐵站、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考量的優質自住選項

此物件對於尋求「大空間、高視野且生活機能成熟」的家庭買家而言，具有很高的購買價值。主要理由如下：

稀缺性高：12 樓的頂樓位置搭配 61 坪的大坪數含車位格局，在太子新時代這棟建築及南屯嶺東商圈內屬於稀缺產品，特別是 7 期夜景視野，能大幅提升居住品質。
地理位置優越：交通動線極佳，無論是要前往台中市區、高鐵站或中科上班，通勤時間都在可接受範圍內，且周邊學區與購物中心完整，無生活不便之虞。
實際成本可控：雖然單價看似不低，但換算後每坪價格在同區域高樓層產品中尚屬合理。建議利用廣告中的「出價可談」特性進行議價，並仔細檢視水電與屋況，以降低後續維護風險。

若您的購屋預算允許，且偏好即住免裝修的便利，此物件在平衡居住舒適度與未來資產價值上，是一檔值得優先實地勘驗的標的。

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