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上環匯總統套房平車 七期南屯豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2258 萬
2088 萬 (含車位價) - 參考單價：35.37 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
臺灣大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上環匯
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.96 坪
- 附屬建物面積：4.48 坪
- 共同使用：28.6 坪
- 車位坪數：10.58 坪
- 土地面積：3.98 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 21樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B6＃17號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：6843 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立西屯國小、西苑高中附設國中
鄰近公園：12期西大墩公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6843 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立西屯國小、西苑高中附設國中
鄰近公園：12期西大墩公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市七期核心地段的「上環匯」，屬於高質感的住宅大樓。整體而言，此物件適合預算充足、重視生活品質與交通便利性的購屋者。
主要理由如下： 首先，其地理位置與周邊資源極佳，鄰近公園與學校，加上社區內提供類似飯店的管家服務與設施，能大幅提升居住舒適度。其次，59 坪的大坪數規劃在七期市場中屬於稀缺規格，室內寬敞度優異。
然而，購屋者需考量高單價與每月高額管理費帶來的長期持有成本，以及 2 房格局是否滿足未來家庭變化的需求。若您的預算允許，且目標是追求高品質生活或穩定投資，這是一項值得進一步洽談的物件；但建議務必釐清廣告中 2258 萬與資料中 2088 萬的價格差異，並評估管理費對租金報酬率的影響，再行決定。
問與答
七期南屯豪宅
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林潔妤(仲介，收取服務費)
暱稱：林潔妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-923116
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經紀業名稱: 樂安居不動產顧問有限公司
證號: (101)中市經紀字第00936號
七期南屯豪宅 林潔妤 0937923116
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