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台中之鑽置地廣場最優質透天大面寬門前停車 七期南屯豪宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬
- 參考單價：47.53 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
大安西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：47.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.69 坪
- 其他面積：3.65 坪
- 土地面積：22.39 坪
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買，取決於您的資金狀況與對舊屋的接受度。
推薦理由： 物件位於西屯區核心生活圈，大面寬與多廳衛的格局在透天厝中較為罕見，非常適合多代同堂家庭居住。加上屋主誠意出售，具備議價空間，若能以低於總價 2250 萬成交，性價比尚可接受。
不推薦理由： 43 年的屋齡是最大隱憂。這意味著您未來必須投入較多的維護與整修成本，且銀行對於舊屋貸款的審查通常較為嚴格，可能會影響您的貸款額度。此外，相較於同地段新成屋或次新大樓，其單位面積單價偏高。
總結建議： 若您具備現金買房能力或願意承擔舊屋整修風險，並重視地段與土地持分，這是一個值得入主的物件；若您依賴高額房貸或偏好免維護的新房，建議您多比較同地段其他屋齡較新的標的後再作決定。
問與答
七期南屯豪宅
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