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濱江市場芳鄰四房-大同房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1888 萬
1868 萬 - 參考單價：62.56 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
五常街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.14 坪
- 附屬建物面積：1.72 坪
- 土地面積：7.62 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
對於「重視學區」與「需要大空間」且「有整修預算」的買家來說，此物件值得考慮；但對於追求房屋新穎度或行動便利性的買家，則需三思。
主要理由如下：
- 地段與學區不可取代：中山區五常街結合榮星花園與濱江市場，生活圈成熟，五常學區對許多家庭具有吸引力。
- 居住空間舒適度：雙併設計帶來良好的採光與通風，4 房格局在老公寓中較為稀有，適合三代同堂或需要居家辦公者。
- 潛在風險需抵禦：47 年屋齡代表需要投入一筆不小的翻新費用，且 4 樓無電梯對未來生活便利性有影响。建議購屋前務必詳細檢查房屋結構與管線狀況，並確認貸款年限是否符合自身財務規劃。
總體而言，這是一個「用錢換空間與地段」的選擇，若預算能容許後續裝修與持有成本，是一筆具備長期居住價值的資產。
問與答
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丁敏玲(仲介，收取服務費)
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住商不動産 松江農安 加盟店
經紀業名稱: 大運通不動產經紀有限公司
證號: 97登字第118776號
親愛的客戶您好:我是住商丁小姐,從事房介業17年,深耕大同中山士林區及大台北區域,認真服務有心最要緊.歡迎各位委託買賣,我一定全力以赴!!!
公司住于大同區圓山捷運站旁-酒泉街33號-花博公園週邊,歡迎各位蒞臨選屋或委託,謝謝!!!
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