一中北區黃金透天店面  北區買屋 / 北區買房 - 一中黃金店面北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：9900 萬
參考單價：85.68 萬/坪
地址：台中市北區一中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大億民計劃
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：115.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：94.5 坪
附屬建物面積：7.01 坪
共同使用：1.34 坪
其他面積：12.69 坪
土地面積：28.13 坪
樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
屋齡：19 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：光復國小、台中一中、國立臺中科技大學
鄰近公園：台中公園
生活機能：一中商圈
附近交通：公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中市北區一中街核心商圈，地理位置與生活機能極為優越，且目前已有穩定租約，具備「邊住邊收租」的混合使用潛力。對於尋求長期穩定現金流或打算在該區域置產保值的一般購屋者而言，這是一個值得考慮的標的。

然而，建議在做出決定前，務必仔細核算投資報酬率。目前資料顯示的租金報酬率相對保守，且需確認屋內 19 年屋齡的實際維護狀況及 B1 空間的使用性。若您資金足夠，且能接受租金回報率不如銀行定存，但看重地段的長期增值與自住便利，則此物件值得購買；反之，若主要目的為追求高投資報酬率，建議與屋主或仲介確認是否有其他租戶租金收入未被列入，再作評估。

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