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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：34.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 9衛 4陽台
- 總坪數：58.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.07 坪
- 土地面積：18.45 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求穩定租金收益的投資者，不建議作為家族長期自住。
此物件位於高雄三民區核心地段，鄰近大學與公園，具備穩定的租客源頭。最大的賣點在於「全棟翻新」且「一房一衛一洗衣機」的配置，極大降低了管理租客的生活摩擦成本，對於追求現金流投資的買家來說，這是一筆潛力標的。
然而，40 年屋齡與增建情況是潛在風險點，建議您在簽約前務必確認產權登記面積與實際使用面的差異，並預留一筆未來維修基金。若您主要目的是長期收租且能接受老舊公寓的持有成本，此物件值得考慮；若是以自住為主或預期短期房價增值，則建議謹慎評估其流動性風險。
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