捷運站文心森林公園別
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五期由鉅邊間別墅 台中房屋專營
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：66.89 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家天下
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：68.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.42 坪
- 附屬建物面積：8.05 坪
- 土地面積：52.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可以停兩台車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2420 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文高中/東興國小
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：家樂福，全聯/大墩黃昏市場
附近交通：捷運水安宮站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2420 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文高中/東興國小
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：家樂福，全聯/大墩黃昏市場
附近交通：捷運水安宮站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需配合預留整修預算
此物件位於台中市熱門的五期精華地段，擁有優越的地理優勢與完善的生活機能，對於重視通勤便利與家庭空間的大型家庭來說，是非常理想的自住選擇。特別是文心森林公園旁的環境與捷運站點，能大幅提升生活品質。
然而，購屋者必須正視屋齡已達 36 年的事實。這代表除了總價外，您必須額外預留一筆整修預算以應對管線更新、防水處理或格局重新配置。此外，高單價與老屋結合，在銀行貸款審核上可能較為嚴格。若您計畫長期持有自住，並願意投入資金進行現代化裝潢，此物件的高性價比與保值潛力將使其成為優質選擇；若是尋求低維護成本的投資型購屋，則建議審慎評估。
問與答
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暱稱：胡家豪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-111431
訂閱：0 (加入)
南屯黎明 直營店
經紀業名稱: 遠見房屋股份有限公司
證號: (113)登字第473932號
台中房屋專營 胡家豪 0976-111-431
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