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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：48.4 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福聯街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：78.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.07 坪
- 附屬建物面積：1.45 坪
- 土地面積：32.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：值得考慮購買，但需進一步實地勘驗。
此物件對於尋求「西屯區別墅」且注重「家庭空間需求」的買家而言，是一項高性價比的選擇。主要理由如下：
- 價格優勢明顯： 在西屯區、中科旁，3,800 萬總價能拿下 78 坪整棟別墅，市場競爭者少，單價相對於新案或公寓別墅更有優勢。
- 生活機能完善： 緊鄰東海商圈與學校，兼具居住寧靜與採買便利，符合現代家庭對通勤與教育的雙重需求。
- 空間規劃實惠： 5 房 3 衛的格局非常寬敞，適合三代同堂或需要居家辦公的環境，且 10 米大面寬保證了採光品質。
買房建議： 在決定簽約前，建議您優先確認兩點：一是車位問題（是否需另租或自建車庫），二是老屋修繕預算（請專業鑑價師評估管線與結構狀況），以確保總持有成本在可控範圍內。若能順利解決這兩個盲點，此物件將是兼具居住品質與資產價值的優質選擇。
問與答
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徐理琇(仲介，收取服務費)
暱稱：徐理琇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-024654
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經紀業名稱: 金侑不動產有限公司
證號: (112)登字第451092號
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