文心櫻花捷運站
西屯買屋 /
西屯買房
-
西屯捷運宅 桂冠歐洲 大露臺2+1房 西屯大樓專家
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 33
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：38.95 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
四川路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：桂冠歐洲
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：40.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.52 坪
- 附屬建物面積：6.31 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於重視交通便利性與學區資源的家庭買家來說，是一個值得考慮的選擇。主要優勢在於西屯核心區的地段價值、完整的公設（含車位）以及寬敞的居住空間，特別適合有小孩需就近入學的族群。然而，買家必須接受屋齡近 30 年且位於低樓層的現狀，這意味著在私密性、採光及未來社區維護費用上需有心理準備。
是否值得購買？ 如果您能接受低樓層的潛在噪音與採光影響，且預算能容納老屋可能產生的維護成本或較短的房貸年限，此物件具有相當高的實用價值。建議您在決定前，務必確認銀行對該屋齡的貸款條件，並優先與屋主議價以反映屋齡折舊因素。若您對居住環境的新鮮度與私密性要求極高，則建議多觀望同區域的新建案。
問與答
西屯大樓專家
西屯大樓專家
徐理琇(仲介，收取服務費)
暱稱：徐理琇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-024654
訂閱：0 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金侑不動產有限公司
證號: (112)登字第451092號
西屯大樓專家 徐理琇 0975-024-654
我家粉絲團更多好屋推薦
北屯11期近洲際 崇德薈 全新三房平車 西屯大樓專家
台中市 北屯區
逢甲商圈 低總價北歐風獨洗曬大套房 西屯大樓專家
台中市 西屯區
北屯機捷雙鐵共構 惠宇碧柳 三房平車 西屯大樓專家
台中市 北屯區
⻄屯逢甲⽔湳上安學區3房 低公設 室內大空間
台中市 西屯區
逢甲大學旁 精美電梯獨洗曬陽台套房B
台中市 西屯區
西屯 漢口名園 低總價 收租5套 西屯大樓專家
台中市 西屯區
西屯秋紅谷 立彩璞悅 3改2房平車 西屯大樓專家
台中市 西屯區
七期新光遠百 帝景莊園 震後臨路雙車別墅 西屯大樓傳家
台中市 西屯區
預售 市政愛悅兩房大平車 朝南視野 西屯大樓專家
台中市 西屯區
品藏逢甲 ⾼樓景觀 稀有三房⾞位 西屯大樓專家
台中市 西屯區