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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1328 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.36 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
太原路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.74 坪
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視空間與學區的家庭，但需評估居住便利性與預算。
此物件對於追求「大空間」與「學區資源」的購屋者而言，具有相當高的吸引力。其最大的亮點在於 30 坪以上的三房雙衛浴格局在老舊公寓市場中極度稀缺，且屋況由一手屋主維護得當，能減少許多購屋後的隱憂。此外，坐落於西屯核心區域，生活機能成熟，12 年學區資源完整，非常適合有小孩的家庭規劃未來教育。
然而，您必須審慎考量「屋齡 32 年」與「無車位」的現實條件。老舊公寓可能會在銀行貸款評估與未來轉手流動性上帶來挑戰，且沒有專屬車位在成熟商圈可能帶來生活不便。若您能接受無電梯且願意承擔後續可能的維護成本，並確認銀行放款條件符合您的財務規劃，這將是一筆具收藏價值的自住標的；若您對居住便利性或資產保值有極高要求，建議再比較同區域新建大樓選項。
問與答
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