十期帝王角地坪住一建  北屯買屋 / 北屯買房 - 松竹三路帝王角地208坪(住一建地) 北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：16645 萬
參考單價：219.36 萬/坪
地址：台中市北屯區松竹三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：75.88 坪 (不含車位面積)
主建物面積：75.88 坪
土地面積：208.06 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立軍功國小、葳格高中附設國中
生活機能：COSTCO
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資或自建族群，一般剛性自住者需審慎考量

此物件位於北屯高價區，具備極高的土地稀缺性，特別是角地與公園景觀資源，對於希望「打造夢想豪宅」的買家而言，具備不可複製的優勢。然而，其 22 年的屋齡意味著無法立即入住，且需面對高昂的整建或重建成本；此外，總價逾 1.6 億的門檻極高，若買家僅追求保值，需留意高單價在市場波動時的風險。

主要理由：

地段與規劃潛力：十期輻射區、公園景觀及方正角地，長期增值潛力優於一般透天。
價格與成本：土地單價已屬頂格，若加計改建成本，總置業成本將更顯壓力。
需求匹配：適合預算充足、願意投入時間與資金打造長期資產的買家，不適合短期資金需求或預算有限的購屋者。

問與答

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

暱稱：江伊婷 A喵阿喵

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房仲電話：0901--224798

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11期梅川松竹加盟店

經紀業名稱: 峯鼎地產開發有限公司

證號: (112)登字第441455號

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